Construire avec nous suit un parcours clair, où vous savez en permanence où vous en êtes et ce qui vient ensuite.
Bati Bastide intervient en tant que maître d’œuvre, coordinateur de chantier et constructeur dans le département de l’Aude. Nos locaux sont implantés au 43 bis Avenue Élie Sermet, 11100 Narbonne. C’est depuis cette adresse de proximité que nous accueillons les porteurs de projet pour étudier la faisabilité technique et financière de leurs ouvrages.
Notre entreprise a été officiellement créée en 2005 à Narbonne. L’histoire de Bati Bastide repose sur une transmission familiale du savoir-faire de bâtisseur sur trois générations:
À ce jour, nous cumulons 21 ans d’expérience depuis 2005 et affichons un historique de plus de 500 réalisations menées à terme dans l’Aude.
Bati Bastide occupe précisément le terrain intermédiaire entre ces deux extrêmes réglementaires:
Du premier rendez-vous (la feuille blanche) jusqu’à la remise des clés, une seule et unique personne pilote votre projet sur le terrain. Cet interlocuteur dédié prend en charge la totalité de la charge mentale opérationnelle:
Notre analyse terrain : Contrairement aux grands groupes nationaux où un conducteur de travaux gère simultanément vingt chantiers distants et délègue à des sous-traitants volatils, notre présence est locale, humaine et réactive.
Notre activité de maîtrise d’œuvre est rémunérée par un honoraire forfaitaire fixe, connu et contractuellement bloqué dès la signature. Nous ne fonctionnons pas au pourcentage du montant des travaux. Ainsi, faire grimper le montant des devis ou de la facture finale ne nous rapporte rien, ce qui aligne parfaitement nos intérêts sur le respect de votre budget.
Non. Une fois le chiffrage validé d’un commun accord, le prix est définitivement bloqué. Aucune rallonge financière imprévue ne peut tomber en cours de route sans votre accord écrit. Les seules variations budgétaires envisageables ne peuvent résulter que de modifications de prestations que vous demanderiez explicitement vous-même.
Nous appliquons un dogme strict axé sur la réassurance : « On fait, on finit, on est payé ».
Grâce à notre fonctionnement transparent en gré à gré, vous validez directement les devis détaillés des artisans retenus pour votre chantier. Vous visualisez le coût exact, ligne par ligne, de chaque lot technique (gros œuvre, charpente, plomberie, menuiseries) sans aucune marge cachée de notre part.
La majorité des pièges financiers d’une construction se décident avant l’ouverture du chantier, au sein d’offres d’appel artificiellement basses. Notre rôle est d’auditer et d’analyser vos devis existants ligne par ligne pour débusquer les omissions fréquentes.
Piège financier fréquent (Omission) | Conséquence si ignoré | Notre action corrective lors de l’audit |
VRD et viabilisation absentes | Lourde rallonge dès le terrassement | Chiffrage explicite des réseaux avant signature |
Évacuation des terres non comptée | Surcoût imprévu selon le volume excavé | Évaluation et intégration du déblai à l’étude |
Adaptation au terrain sous-évaluée | Plus-value massive après terrassement | Provision réaliste calée sur l’étude géotechnique G2 |
Devis sans descriptif quantitatif | Impossible de contester un supplément | Exigence d’un descriptif détaillé et mesurable |
Construire avec Bati Bastide suit un parcours client rigoureux et balisé en 5 étapes distinctes:
Nous refusons catégoriquement les estimations automatisées ou les prix standards au mètre carré générés par des algorithmes. Ces chiffres théoriques se fissurent systématiquement face à la réalité du relief ou des contraintes du sol.
Chez Bati Bastide, chaque chiffrage est révisé à la main, poste par poste, par Gregory ou Jeremy Bonnafous avant de vous être remis. Cette relecture humaine rigoureuse bloque les erreurs d’estimation en amont.
Notre réseau intègre des compétences techniques de pointe mobilisées dès la phase d’avant-projet:
Oui, l’intégralité de nos conceptions neuves applique strictement la réglementation environnementale RE2020. Dans notre région, l’enjeu prédominant est le confort d’été : concevoir une inertie et une isolation capables de limiter la surchauffe thermique sans recourir à une climatisation systématique et énergivore.
Pour sécuriser la viabilité structurelle et thermique de votre maison, nous adossons systématiquement nos chiffrages à des bureaux d’études indépendants et spécialisés:
Bati Bastide Pro prend en charge la rénovation globale, le second œuvre et l’agencement d’espaces professionnels à Narbonne et dans l’Aude. Nous intervenons selon trois profils d’activité spécifiques:
Absolument. Si votre enseigne ou franchise dispose d’une charte architecturale stricte (matériaux spécifiques, colorimétrie précise, signalétique, agencement type), nous exécutons les travaux en parfaite conformité avec ce cahier des charges.
De plus, pour les interventions en site occupé, nous structurons et découpons le planning de chantier afin de préserver la continuité de votre exploitation professionnelle, de sécuriser totalement les zones publiques et de nous adapter à vos horaires d’activité.
Pour une SCI ou un investisseur patrimonial, chaque jour de vacance d’un local professionnel représente un coût sec. Bati Bastide propose une délégation globale et totale de A à Z : nous gérons la conception, sélectionnons les artisans, pilotons les interfaces et assurons le suivi jusqu’à la livraison clés en main. L’investisseur conserve une visibilité financière absolue (paiement à l’avancement, validation directe des devis) sans subir la charge mentale de la gestion de chantier quotidienne.
La qualité technique d’un ouvrage dépend directement des mains qui le façonnent. C’est pourquoi nous refusons la sous-traitance volatile ou les appels d’offres au moins-disant pour chaque projet.
Bati Bastide s’appuie en permanence sur un réseau de 27 artisans et compagnons locaux fidèles, profondément ancrés dans l’Aude. Nos maçons travaillent à nos côtés depuis une trentaine d’années, et nos électriciens, plaquistes ou plombiers collaborent avec nous depuis près de vingt ans.
La conduite opérationnelle de nos chantiers s’articule autour d’un processus rigoureux en 4 phases méthodologiques:
01 — Préparation et terrassement : Implantation du bâti, aménagement des accès et préparation minutieuse des infrastructures de fondation en fonction de l’étude de sol G2.
02 — Gros œuvre : Élévation de la structure porteuse (fondations, murs, dalles, charpente) avec un contrôle systématique de la conformité aux plans d’études béton.
03 — Second œuvre et réseaux : Distribution des volumes (cloisons, isolation) et déploiement des réseaux (électricité, plomberie, menuiseries).
04 — Finitions et réception : Pose des revêtements, mise en peinture, raccordement des équipements et vérification contradictoire des détails de finition avant la livraison finale.
Tous nos chantiers intègrent l’ensemble des couvertures et des garanties légales obligatoires pour vous offrir une sérénité totale:
Contrairement aux plateformes numériques ou aux intermédiaires distants qui se contentent d’une simple case cochée dans une base de données, nous effectuons un contrôle physique strict. Chaque année, nous vérifions manuellement la validité des attestations de garantie décennale et de responsabilité civile de nos 27 artisans avant de leur confier le moindre lot de travaux. Un dossier papier complet et transparent regroupant l’intégralité de ces attestations à jour est constitué pour votre projet et vous est remis en main propre.
Je recommande pour le sérieux et le suivi opéré par la famille Bonnafous. Toujours disponibles et a l’écoute, ils prennent le temps de bien conseiller. C’est très rassurant quand on démarre un construction !
Je recommande pour le sérieux et le suivi opéré par la famille Bonnafous. Toujours disponibles et a l’écoute, ils prennent le temps de bien conseiller. C’est très rassurant quand on démarre un construction !
Je recommande pour le sérieux et le suivi opéré par la famille Bonnafous. Toujours disponibles et a l’écoute, ils prennent le temps de bien conseiller. C’est très rassurant quand on démarre un construction !
Honoraires fixes · 27 artisans locaux · un interlocuteur unique
